DJ Patrimoine Immobilier s'adresse exclusivement à une clientèle privée qui cherche avant toute chose un service, un suivi et le conseil de professionnels de la gestion de patrimoine.
Nous constituons sur mesure et gérons activement votre projet d'investissement immobilier tout en l'adaptant à vos besoins et à vos objectifs personnels.
Vous pouvez voir quelques exemples d'investissements en suivant
ce lien.
Parce que nous analyserons les composantes juridiques, financières, immobilières et fiscales de votre patrimoine actuel afin de définir une synthèse globale adaptée à votre trésorerie personnelle.
Dahan & Jouve Patrimoine Immobilier, une équipe de professionnels à votre service.
Vous pouvez entrer en contact avec un de nos conseillers en appelant le numéro ci-contre.
04 96 20 38 20
04 96 20 38 29
DJ Patrimoine Immobilier
24, boulevard Lord Duveen
13008 Marseille
Loi de Robien
- destinée aux investisseurs situés dans les tranches d'imposition médianes ou supérieures.
- permet de déduire de son revenu 50% du prix d'achat du bien immobilier locatif et de se constituer ainsi un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût.
Loi Malraux
- s'adresse aux investisseurs situés dans les tranches d'imposition supérieures et qui ont déjà des revenus fonciers.
- autorise à déduire les travaux de restauration du bien immobilier du revenu global de l'investisseur et permet de se constituer un patrimoine immobilier de prestige à moindre coût.
LMP
- s'adresse aux contribuables fortement fiscalisés et situés dans les tranches supérieures d'imposition qui réalisent plus de 23000 € de recettes locatives annuelles. Ils doivent pour cela s'inscrire au registre du commerce et investir dans des logements qu'ils loueront meublés (résidences de tourisme mer ou montagne, résidences étudiantes ou d'affaires ou encore résidences pour personnes âgées).
- permet d'imputer les charges liées à l'investissement (frais d'établissement, intérêts d'emprunt, taxe foncière, etc) sur le revenu global et d'amortir les biens immobiliers loués en meublé. Vous vous constituez ainsi un patrimoine de qualité et généréez des revenus complémentaires en franchise d'impôts.
LMNP
- s'adresse aux contribuables qui désirent investir dans des logements meublés (résidences de tourisme à la mer ou à la montagne, résidences d'affaires ou résidences étudiantes, hôtels ou encore résidences pour personnes âgées) mais n'atteignent pas le seuil de 23000 € de recettes annuelles leur permettant d'accéder au statut de loueur en meublé professionnel (LMP).
- permet de déduire les charges liées à l'activité de location en meublé des revenus de même nature et donc de générer des revenus complémentaires non imposés. D'autre part, dans le cadre d'un investissement en résidence avec services (résidence d'étudiants, résidence pour personnes âgées, résidence de tourisme), la TVA est récupérable. Le statut LMNP permet donc de se constituer un patrimoine de qualité et de générer des revenus complémentaires en franchise d'impôts.
